首批为东区04地块6栋楼共400套房源，拟售均价6.4万元/㎡。

名目总建面11.59万㎡，其中地上计容面积为8.24万㎡，容积率2.0。

主意14栋9-13F洋房和小高层，共778户。

首批取证房源位于东区04地块，面积段79-139㎡，主力为92㎡三居和120㎡四居，户型占比过半。

名目主打高救助，负公摊+低总价+临铁上风，直击刚需痛点。

户型亮点

名目凭借阳台、开导平台等空间矫正，得房率大王人冲破97%，部分户型加赠后得房率可达106%。

79㎡/92㎡（三室两厅两卫）：【户型详解】

当作后沙峪板块稀缺的低门槛居品，79㎡户型首付约60万傍边即可上车，非凡妥当刚需家庭。

92㎡户型则能更好地适配五口之家的普通居住需求。

108㎡（四室两厅）：

刚改优选，选用市集接受度高的“四叶草”方法，比92㎡更豪阔，且多出一间卧室，开云体育app2026世界杯官方推荐版下载兼顾了实用性与舒截止。

120㎡/139㎡（四室两厅）：主打改善与多东谈主口家庭。

120㎡边户得房率可达103%，内容可用空间可对标市面150㎡居品。【120户型详解】

139㎡户型客厅面宽达5.8米，空间通透感极佳。【139户型详解】

详尽配套

交通与区位：名目位于新国展三期中枢区，距地铁15号线花梨坎站约600-800米，5站直达望京，通勤便利。

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将来京密快速路修好后，可无红绿灯直达东三环。

老师与贸易：邻近集聚中粮祥云小镇、山姆会员店等高端商圈；

老师资源涵盖鼎石学校等10余所海外学校，以及主意中的北京十一学校集团校（九年一贯制），全龄老师无忧。

央企背书：由中国中铁全资子公司中铁工投开发，资金浑厚，工程品性有保险，灵验笼罩烂尾风险。

拿地回溯

青云国樾场地顺义新国展三期地块成交于2月3日，中国铁工投资以28.1亿元底价摘得。

拿地今日，名目开发主体北京铁工城市开发汲引有限公司诞生，注册老本2000万元，由铁工投100%抓股。

名目公划定东谈主、董事、司意义袁晨亮担任。

中铁工投为中铁股份（601390.SH）的全资子公司开云app，其主业聚焦于基础秩序、市政工程、生态措置等界限。